| 问题 | 逾期交房违约金的计算及要求 |
| 释义 | 当事人可以请求适当减少违约金，如果认为约定的违约金过高，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少；相反，如果认为约定的违约金过低，可以请求增加，应以违约造成的损失来确定违约金数额。当事人可以申请调低违约金或增加违约金，具体数额由当事人协商或根据法律规定确定。 法律分析 如果当事人认为约定的违约金过高,可以请求减少。在这种情况下,应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。相反,如果当事人认为约定的违约金过低,可以请求增加。在这种情况下,应当以违约造成的损失来确定违约金数额。 一、违约金过高怎么办 违约金过高的话，当事人可以申请调低违约金，如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁机构应当进行审查，由当事人对实际损失进行举证。约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此违约金过高的话，就可以申请调低。 二、违约金是如何规定的 违约金的规定标准：根据法律规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；违约造成的损失赔偿金额的计算方法也可以约定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 房屋违约金赔偿标准 房屋违约金的赔偿以实际损失的30％为标准。如果过高或过低，可以要求法院减少或增加，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院增加，约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。 结语 违约金是合同中的一项重要内容,可以在合同中约定一方违约时需要向对方支付的金额。如果当事人认为约定的违约金过高或过低,可以请求适当减少或增加。但具体如何处理,需要根据实际情况进行判断和处理。当事人可以申请调低违约金,但需要提供实际损失的证据。如果约定的违约金高于造成的损失,当事人可以请求适当减少。如果约定的违约金过高于造成的损失,当事人可以请求适当增加。因此,当事人应该在合同中仔细约定违约金,并根据实际情况进行判断和处理。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。