| 问题 | 土地使用权抵押证书规定是什么? |
| 释义 | 土地使用权抵押证书规定是可以使用土地使用权进行抵押之后会发布相关的证书，登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起抵押担保书怎么写： 1、首部： (1)注明文书名称。 (2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。 2、正文： 写明担保的案由及提供的担保财产。 (1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。 (2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。 3、尾部： (1)致送人民法院名称。 (2)担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。 (3)担保日期。 制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。 4、格式 “财产保全担保书”范本，以下内容仅作参考，请按实际情况填写 担保人的义务： 1、债务人未仍履行到到期债务，但保人有义务代为偿还; 2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询; 3、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复; 4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外等。 一、诉前财产保全需要的手续是怎样的 1、提供财产线索 申请人在向法院申请诉讼保全前，应当向法院提供被申请人名下明确的财产线索，如银行账户(有明确的开户行、户名、账号)；房地产(有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件)；车辆(明确的车牌号和车主姓名)等其他财产线索，只有申请人掌握被申请人足够的财产线索时，才能有选择的要求法院保全被申请人的财产，法院才会受理诉讼保全申请，并按申请人的要求查封、扣押或冻结被申请人的财产，防止被申请人转移、隐匿、变卖财产。 2、准备财产保全所需的担保 申请人向法院申请诉前财产保全是需要提供担保的，申请保全被申请人多少财产，就需要提供价值相当的担保，担保可以是现金、银行保函、车辆、房屋等，具体应结合自身情况及当地法院实际要求而定。如果申请人无法提供担保，法院会驳回诉前财产保全申请。 3、正式向法院申请财产保全 (1)诉前财产保全申请书 财产保全申请书应写的内容：a.申请保全人的身份证明、送达地址、联系方式；b.争议标的或者请求事项；c.申请财产保全的事实与理由；d.具体明确的被保全财产；e.保全担保财产证明或者资信证明，或者不需要提供保全担保的理由；f.其他需要记明的事项。 (2)双方当事人的身份证明材料 申请人是个人的，交身份证及复印件；是法人的，交工商营业执照及复印件；被申请人是个人的，交身份证复印件(或常住人口信息表)，如被告为夫妻，需证明夫妻关系；是法人的，提交企业工商信息查询打印表。 (3)申请保全财产清单及权属证明材料，如保全的财产是房产，需到房产交易中心打印房产信息登记表。 (4)担保函 申请人为单位，需单位盖章并由法定代表人签字，申请人为个人，则必须亲自到法院签字。 (5)担保财产清单及权属证明材料 如房产证原件及复印件。担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明及复印件。 4、法院裁定执行 法院收到申请人提交的申请材料后，一般会在48小时内裁定是否受理，对符合条件的应当受理，不符合条件的，予以驳回。一旦法院裁定受理后，就会立即执行诉前财产保全措施，按照原告要求查封、扣押或冻结被告相应的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。