| 释义 |
法律主观：
1、农民进城买房之后，对自愿归还农村宅基地和耕地资源的，国家就会根据其归还的土地面积和家中人数一次性给予三万至五万元的补贴。 2、对农村户口进城买房的，如果首套房面积小于90平方米的免契税，但部分城市因国家出台相关政策之后，已取消了农村户口购买住房免契税的规定。 3、部分城市使用农村户口购房后，政府会给一定的补贴。买房补贴还分以下类型： （1）有资格申请到新的宅基地同时并不放弃进城买房的农民朋友，额外补贴2万元。 （2）自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物拆迁补偿提高到百分之三十。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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