| 释义 |
婚前共同购房但只有一方登记名字，属于个人财产，离婚时另一方无权分割；婚前按揭购房，婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下的不动产，离婚时需达成协议，无法达成则由法院判决归一方所有。
法律分析
婚前房产和婚后财产分割的办理方式如下：
1、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割；
2、夫妻一方婚前按揭购房，登记在该方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，则离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，则人民法院可以判决该不动产归产权登记方。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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