释义 |
如果您在购房过程中与中介签订了合同,而中介在合同履行过程中存在违约行为,导致您遭受损失,您可以要求中介承担法律责任。具体来说,根据规定,中介作为委托代理人,应当按照委托人的要求从事活动,并对事务负责。如果中介未按照合同约定或者诱导、欺骗、强迫等不正当手段让您签订违反法律规定的合同,或未能履行合同约定,应当对相应的损失承担赔偿责任。 如果您认为自己被中介骗了,建议先与中介沟通,讨论解决办法。如果无法协商,可以向相关部门投诉,也可以通过法律手段维护自己的合法权益。 房屋中介收取定金合法吗? 房屋中介收取定金是否合法要具体分析。律师提醒您,如果并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。 根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
该内容由 周皓律师
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