| 问题 | 房产证办理流程概述 |
| 释义 | 办理房产证的主旨是为了帮助人们了解办理房产证的流程和所需材料，以避免走弯路和浪费时间精力。办理房产证的流程包括提供所需材料、进行产权登记、办理购房契税和注意事项。所需材料包括购销合同、销售发票、测绘调查表等，根据购房人的婚姻状况或单位性质不同，所需材料也有所不同。 法律分析 许多人在办理房产证时总是不知所措，不知道该去哪里去办，也不知道办理房产证都需要哪些资料，需要经过什么流程。如果对这些不熟悉的话，会直接导致大家在办理房产证时走弯路，浪费大量的时间和精力。我们一起来看一下办理房产证的流程。 办理房产证办理流程： 一、提供所需材料 1.需要户主提供身份证复印件; 2.需要购房销售发票复印件(带原件校验); 3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验); 4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。 二、进行产权登记 三、购房契税的税率及缴款书的办理 四、注意事项： 要保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需的材料： 1.该房屋购销合同原件及补充合同原件; 2.该商品房销售统一发票原件; 3.该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件; (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.购房完税凭证(契税缴款书); 5.根据是否结婚所需材料不同。 （1）若购房人已婚 ①夫妻双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （2）购房人单身(必须本人到场，不可代办) ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)。 （3）购房人为单位 营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 结语 办理房产证时，许多人常常感到困惑，不知道应该去哪里办理，也不清楚所需资料和流程。对此，我们一起来了解一下办理房产证的流程。首先，需要提供户主的身份证复印件、购房销售发票复印件和销售合同及补充合同的复印件。其次，进行产权登记和购房契税的办理。最后，需要注意核对各个凭证资料的一致性，确保内容准确无误。房产证办理所需材料包括购销合同、销售发票、测绘调查表和分层分户平面图等。根据购房人的婚姻状况，所需材料也有所不同。购房人为单位的情况下，还需要提供营业执照或组织机构代码证的复印件。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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