| 问题 | 动迁款买房契税抵扣有期限吗？ |
| 释义 | 根据《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》（沪财发〔2021〕4号），重新承受土地、房屋权属的成交价格中，按照法律规定的补偿标准核定的部分可以免税，超过的部分需要缴纳契税，且没有期限限制。 法律分析 《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》（沪财发〔2021〕4号），凡土地、房屋被本市区级以上人民政府批准征收、征用、拆迁后，重新承受土地、房屋权属的，对其成交价格中不超过按照有关法律、法规规定标准核定的补偿部分，给予免税照顾；超过的部分，按规定征收契税。 没有期限限制。 拓展延伸 动迁款购房：契税抵扣有期限限制吗？ 根据相关法规，动迁款购房时的契税抵扣确实存在期限限制。一般情况下，契税抵扣期限为购房合同签订后的一年内。也就是说，购房者需要在一年内办理契税抵扣手续，超过这个期限将无法享受抵扣优惠。因此，对于准备购房的人来说，及时了解购房合同的签订日期并在规定期限内办理契税抵扣手续非常重要。请注意，不同地区对于契税抵扣的具体规定可能存在差异，建议咨询当地相关部门或律师以获取最准确的信息。 结语 根据《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》（沪财发〔2021〕4号），对于重新承受土地、房屋权属的交易，按照规定的补偿标准核定的部分可以享受免税照顾，超过的部分则需要按规定缴纳契税。需要注意的是，契税抵扣存在期限限制，一般为购房合同签订后的一年内。购房者应及时了解签约日期并在规定期限内办理契税抵扣手续，以确保享受抵扣优惠。具体规定可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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