| 问题 | 征迁是什么？它和拆迁有什么区别？ |
| 释义 | 征迁是什么？它和拆迁有什么区别？征迁是什么？它和拆迁有什么区别？征迁一般指征收。1、含义不同：征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。拆迁根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要。2、主体不同：征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布。拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构。3、目的不同：征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁；如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁。4、适用的法律程序不同：国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定。城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。这样解释大家理解吗？ |
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