| 问题 | 我买了一间商铺，先买的人在我的窗外挂了广告牌，商铺外墙的产权属于谁权属于谁？ |
| 释义 | 商铺外墙产权归属需看合同约定或法律规定。如合同约定归属，按约定执行；无约定则属全体业主共有。其他业主使用外墙需尊重他人权益，如受损可要求排除妨碍。 法律分析 商铺外墙你产权归属先看商品房买卖合同中有没有约定，有约定从约定，没有约定的话，就按照法律规定，应该属于全体业主共有的。其他业主在使用其房屋外所对应的外墙时，不能侵害其他业主的合法权益，如果你的权益有受损，可以要求排除妨碍。 拓展延伸 商铺外墙产权纠纷：权属归属与邻近广告牌的关系 商铺外墙产权纠纷涉及到权属归属与邻近广告牌的关系。根据相关法律规定，商铺外墙的产权通常归属于商铺所有者，作为商铺的一部分。然而，邻近商铺所有者在您的窗外挂了广告牌可能引发争议。在解决这一纠纷时，需要考虑多个因素，如商铺所有权证明、土地规划许可证、邻近商铺的权益等。建议您与邻近商铺所有者进行沟通，寻求友好解决方案，如协商搬迁广告牌或共享广告权益。如果无法达成一致，可以寻求法律咨询并提起诉讼，由法院判决权属归属及广告牌的合法性。保护自身权益的同时，也要尊重邻近商铺的合法权益，以和解为目标解决纠纷。 结语 商铺外墙的产权归属是一个重要的问题，根据法律规定，如果在商品房买卖合同中有约定，应按照约定执行；如果没有约定，则按照法律规定，应属于全体业主共有。在使用外墙时，要遵守法律规定，不得侵害其他业主的合法权益。如果您的权益受到损害，可以要求排除妨碍。对于商铺外墙产权纠纷，还需考虑邻近广告牌等因素。建议您与邻近商铺所有者友好沟通，寻求解决方案，如协商搬迁广告牌或共享广告权益。如无法达成一致，可寻求法律咨询并提起诉讼，由法院判决权属归属及广告牌的合法性。在解决纠纷时，保护自身权益的同时，也要尊重邻近商铺的合法权益，以和解为目标解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 |
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