| 问题 | 无效合同单方能解除吗？ |
| 释义 | 无效合同不需要解除。因为无效合同必须经过法院做出无效认定。合同无效，需要当事人返还原物，无法返还的，应当折价补偿。而合同解除，需要当事人终止履行，已经履行的，予以补偿。 一、企业间借款合同无效应怎么办 企业间借款合同无效从以下两方面着手处理： 1、对本金处理，作为无效借款合同的标的物，本金必须全额返还给借款人； 2、对利息和损失处理，合同确认无效后，一般不保护合同约定的利息和利润。 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人。 二、房屋买卖合同无效后如何办理？ 房屋买卖合同无效后处理如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；房屋买卖合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 三、房屋买卖合同无效情形都有哪些 合同买卖无效的情形有： 1、合同主体不合格； 2、合同内容违法，表现为： 3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效； 4、违反社会公共利益的合同无效； 5、恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同无效； 6、以合法形式掩盖非法目的的合同无效。 7、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。 合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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