| 问题 | 房主去世，如何进行房屋过户？ |
| 释义 | 办理房产证过户手续需要先注销被继承人户籍和办理死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后携带公证书、房产证和身份证到房产交易中心办理过户手续。 法律分析 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 拓展延伸 房主去世后的房屋继承与过户问题解析 房主去世后的房屋继承与过户问题解析 在房主去世后，房屋的继承和过户问题变得复杂而重要。首先，根据法律规定，房屋的继承将依据房主的遗嘱或者法定继承顺序进行。如果房主有遗嘱，遗嘱将起到指导作用。如果没有遗嘱，根据继承法规定，通常是配偶、子女、父母等亲属享有继承权。继承人需要办理相关手续，如申请遗产继承、办理房屋所有权变更等。其次，过户手续包括办理继承登记、缴纳相应税费、办理不动产权证书等。此外，还需留意法律规定的期限和相关的法律手续，以确保过户程序合法有效。继承和过户问题需要咨询专业律师，以确保您的权益得到合理保护。 结语 房主去世后的房屋继承与过户问题解析：根据法律规定，继承人需到派出所注销户籍、办理死亡证明，并到公证处办理继承权公证。继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理过户手续。房屋继承须遵守遗嘱或法定继承顺序，办理过户需申请继承登记、缴纳税费、办理不动产权证书。请咨询专业律师，确保合法有效的过户程序，保护您的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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