| 问题 | 借名买房的法律风险包括什么 |
| 释义 | 借名买房存在法律风险，包括合同无效、难以认定事实、恶意处分房屋、影响购房资格等问题。为防范这些风险，需要注意保护书面证据、保存原件、选择名义产权人等防范措施。 法律分析 借名买房的法律风险有： 1、借名购房合同无效； 2、借名买房事实难以认定； 3、名人恶意处分房屋，房屋无法追回； 4、影响名人购房资格。 借名买房的防范措施有： 1、注意保护书面证据的收集和保存，与名义产权人签订协议； 2、自行保存房产证、商品房买卖合同、购房发票、付款证明等原件； 3、仔细选择名义产权人。 拓展延伸 借名买房的法律风险是指因购房人与实际购房人不一致而导致的法律纠纷。为了避免这种风险，购房人应该在购房前仔细核实房产证上的所有信息，确保房产证上的所有权人与实际购房人一致。此外，购房人应该要求出售方提供完整的房产证和相关证件，如身份证、婚姻证明等。购房人还应该在购房合同中明确约定实际购房人与房产证上的所有权人一致，并要求出售方承担相应的法律责任。最后，购房人应该选择正规的中介机构或律师事务所协助进行购房交易，以确保自身权益得到保障。 结语 借名买房的法律风险包括合同无效、事实难认定、房屋无法追回、影响购房资格等问题。为避免风险，应注意核实房产证信息、要求提供相关证件、明确约定实际购房人与所有权人一致、选择正规机构或律师事务所协助购房交易等。 法律依据 《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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