| 问题 | 廉租房一次性买断的购买要求 |
| 释义 | 廉租房不可买卖，只能出租给低收入者，购买者需按成本价付款。公租房可在5年后退还或购买改善住宅。购买可选择一次性或分期付款，后者需交纳房钱。公租房不可转让，需单位回购。回购价为原价+利息，不受房价上涨影响。虚假信息租赁者将被强制退出。 法律分析 廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10％优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40％，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。 拓展延伸 廉租房购买流程及资格审核 廉租房购买流程及资格审核是指在购买廉租房时需要经历的一系列程序和审核过程。首先，购买者需要了解相关政策和规定，包括购买资格的限制和条件。其次，购买者需要提交申请材料，如身份证明、收入证明等，并进行资格审核。审核通过后，购买者需要缴纳购房款项，并签订购房合同。购房款项可以一次性支付或分期支付。最后，购买者需要按照规定的程序办理产权过户手续，确保合法拥有廉租房的产权。购买廉租房是一项重要的决策，购买者应当了解并遵守相关规定，确保合法购房权益。 结语 廉租房购买流程及资格审核是一项重要的程序，需要购买者了解相关政策和规定，并提交申请材料进行资格审核。购房款项可以一次性支付或分期支付，最后需办理产权过户手续确保合法拥有产权。购买廉租房是一项重要的决策，购买者应当遵守相关规定，确保合法购房权益。 法律依据 《廉租住房保障方法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 |
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