| 释义 |
案例：
宋某与梁某于2005年3月份再婚，双方再婚后居住在宋某婚前承租的公房里，2006年1月份双方对房屋进行了装修，共花费60000元。2009年6月份双方因子女问题出现矛盾无法共同生活，梁某诉至法院要求判决双方离婚，并且获得房屋补偿款20万元。宋某称房子并不是自己的，自己并不拥有产权，只是承租权而已，不可能给梁某房屋补偿款，同意对装修部分给予补偿。
法律分析：
根据我国《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二问：“夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租?
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;
(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;
(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形”。
根据以上规定，本案当中的公房属于宋某婚前一人承租，梁某与宋某并非同一单位，而且结婚未满5年，婚后也没有上述情形发生，但是双方对于房屋进行了装修，梁某又没有其他房屋可以居住，因此对于房屋的装修部分宋某应当按价值给予梁某一半的经济补偿，再根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第六问：“问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住?答、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。”
另外，在处理公房承租问题上，也要依据照顾女方及子女、照顾生活困难和无过错一方的原则进行全面考虑。
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