| 释义 |
但是这个是要分情况的。
1、如果孩子已成年，你没权卖这套房。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让您孩子卖，或者让您的孩子提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
2、如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。
可以根据自己的实际情况来判断。
一、孩子20岁了还能变更抚养权吗
孩子20岁了不需要变更抚养权了。因为孩子已成年，根据法律规定已经是完全民事行为人，可以独立实施民事法律行为，是没有抚养权一说的。父母在物质和生活上对已成年的孩子不再有抚养义务，只有未成年人才涉及抚养权问题。但是如果孩子还在高中及以下教育，或者孩子因为非主观原因无法维持生活，还需要父母继续履行抚养义务。
二、农村房子可以写小孩名字吗
农村房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，是不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由其法定监护人（一般是父母）代为办理。未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
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