| 问题 | 小区物业能否禁止未租赁，未购买车位业主停车 |
| 释义 | 某小区业主老王在购房时未购买车位，入住后也未租赁车位。但是，老王依旧把车辆停在小区车位上。物业公司认为，老王既没有购买车位，也没有租赁车位，其无权将车长时间停在小区车位上。 物业公司是否有权禁止既未购买车位也未缴纳停车费的老王停车？ 首先，物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同，物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。 其次，小区公共道路或者其他用于停放车辆的场所属于所有业主共有，物业公司作为被委托的管理者，有权收取物业共有部位、共用设施设备经营收入和车位场地费，并对出入停放的车辆履行好管理义务。 因此，老王作为小区业主，在享有公共利益的同时也应当履行按时交纳相关费用的义务，积极配合物业公司做好车辆管理。 该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答 |
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