| 问题 | 个人承包合同到期续包是什么样的 |
| 释义 | 个人承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。通常情况下，合同期满后原承包人有优先承包权。如果没有他人承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，与发包方重新签订合同即可。 一、土地流转后征地补偿款该给谁 应该给新的土地承包经营权人。土地转让后原承包人的土地承包经营权会相应的丧失。在转让范围内，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，所以受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有转让土地被征收时所对应土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。 二、土地承包经营权取得和征地补偿费分配两个问题。 首先我们分析土地承包经营权取得问题。根据我国农村土地承包相关法律规定，国家保护承包人依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方也就是村委会同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。在我国农村实际中，大多数采取的土地承包经营权流转方式是互换、转包和转让。 我们先说说转让，土地承包经营权转让是经发包方也就是村委会同意，承包人将土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由这个农户同村委会确立新的承包关系，原承包人与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说由新的承包人代替了原承包人履行权利义务。 第二说转包，就是承包方将土地承包经营权，以一定期限转给同一集体经济组织也就是同一村民小组的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。 最后再说说互换，土地承包经营权互换，是农户之间为了方便耕种或者各自需要，将属于同一村民小组的土地调换使用的一种法定的流转形式下面我们再分析补偿费分配问题。根据我国相关法律规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，承包地被依法征用的，承包经营权人有权依法获得相应的补偿。 三、土地承包合同签订之后怎么解除 根据有关法律规定，有下列情形之一的，可以解除土地承包合同： （一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的； （二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的； （三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的； （四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的； （五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的； （六）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的； （七）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地； （八）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。 |
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