| 问题 | 一般按揭买房需要支付多少钱作为首付款？ |
| 释义 | 一、一般按揭买房需要支付多少钱作为首付款？ 现在国家规定贷款买房首付是多少？ 一手房首付计算方式： 首付款＝总房款－客户贷款额 贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度最高可达80％） 二手房首付计算方式： 净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款） 贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80％） 贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格 二、按揭买房需要哪些材料 按揭买房需要的材料： 1．个人住房借款申请书； 2．个人的有效身份证件。 3．经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 4．合法的购买住房合同、协议及相关批准文件； 5．抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 7．银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 8．借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； 9．房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 10．如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； 11．贷款行规定的其他文件和资料。 |
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