| 问题 | 共有人以共有财产设定抵押的，如何去认定抵押的效力 |
| 释义 | 共同共有财产设抵押需征得其他共有人同意，否则抵押无效；但如能证明共有人知情未提异议，则视为同意，抵押有效。如果是共同共有财产的情况下，共同共有人应该征得其他共有人的同意，方可以设定抵押。如果未经其他共有人同意，共有人以其共有财产设定抵押，则该抵押不具备效力。共同共有人在设定共有财产抵押时，应该遵循原则，征得其他共有人同意，方可有效设定抵押。然而，如果抵押权人有证据证明共有人知道或应当知道抵押的情况，而没有提出任何异议，视为同意，则该抵押具备效力。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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