| 释义 |
法律主观：
根据 房产证办理 不动产证 需要根据新的“ 不动产权 证”和现在居民手握的“ 房产证 ”差异规定。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有 不动产登记 抵押权 、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
法律客观：
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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