| 释义 |
购房合同可以交由别人代签，但是必须是对他人进行了委托，签订委托书后，才能代签。没有经过他人委托代签了购房合同的，如果被代理人对其行为进行了追认，合同也是有效的。
一、别人代签的合同有效吗
别人代签名的合同是否有效要看是否存在有效的委托代理，而在别人代签的法律行为中，代签人作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书，并且代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此别人进行代签的合同，其合同是否有效关键看委托代理。
二、购房合同中买方配偶签字可以吗
购房合同由买方配偶经依法授权代签或事后经买方追认的就有效。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。
三、非本人签字的购房合同有效吗
不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。
1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。
但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。
2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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