| 问题 | 小产权房购房合同可以去公证吗 |
| 释义 | 小产权房购房合同无法公证。小产权房产权不明确，不属于自由转让的商品房，公证处不提供公证服务。根据《公证法》规定，无利害关系、涉及专业技术鉴定、有争议、虚假材料等情况下，公证机构不受理公证申请。 法律分析 小产权房购房合同不能公证 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发 小产权房的产权不明确，不是法律许可可以自由转让的商品房性质，因此这种购房合同，公证处不会提供公证服务 《公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的 拓展延伸 小产权房购房合同的公证流程和注意事项 公证是一种法律手续，可以为小产权房购房合同提供法律保障。公证的流程一般包括以下几个步骤：首先，双方当事人需准备好购房合同及相关材料；其次，前往公证处办理公证手续，提交材料并支付相应费用；然后，公证处将对合同内容进行核实和认证，并出具公证书；最后，公证书将由公证处加盖公章，具有法律效力。在进行公证时，购房人应注意以下事项：确保合同内容真实准确，遵守法律规定；与卖方协商好公证事宜，明确各方责任和义务；了解公证费用和办理时间，以便及时安排。公证可以为小产权房购房合同提供法律保障，确保双方权益，值得购房人重视。 结语 小产权房购房合同无法获得公证。小产权房的产权不明确，不具备自由转让的商品房性质，因此公证处不会提供公证服务。根据《公证法》规定，无利害关系、争议、虚假材料等情形都不符合办理公证的条件。购房人应了解公证流程和注意事项，确保合同真实准确，遵守法律规定，以保护双方权益。公证可以为小产权房购房提供法律保障，购房人应重视此事。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的 |
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