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问题 遇到中介不退押金怎么办?
释义
    租房通过中介的注意事项及解决争议的方法。选择信誉较高的中介,查证资质和信用情况,了解公众评价。实地考察房屋状况,确定与房东还是中介签合同。核实产权证书和房东身份证明,了解中介代理协议。认真研究合同条款,要求口头承诺写入合同。注意开票内容,保管书面资料和收费票据。在协议达成前不交费。争议解决可通过协商、投诉工商局或起诉法院。
    法律分析
    1、找房产中介协商解决;
    2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。
    3、向法院起诉。
    通过中介租房的注意事项
    1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
    2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
    3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
    4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。
    5、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;
    6、注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。
    7、在未达成协议前,不要交纳费用。
    拓展延伸
    中介拒不退还押金,应该如何应对?
    面对中介拒不退还押金的情况,我们可以采取以下措施来应对。首先,我们应当查阅租赁合同,确认押金退还的具体条款和条件。如果中介违反了合同约定,我们可以通过书面形式向中介提出正式的索赔要求,要求其退还押金。同时,我们可以咨询专业律师,了解相关法律法规,并寻求法律支持。如果中介仍不配合,我们可以考虑向相关监管部门投诉,以维护自身权益。此外,我们还可以通过公开评价、社交媒体等渠道曝光中介的不当行为,向其他租房者提供警示。总之,面对中介不退还押金的情况,我们应当积极采取合法合理的手段来维护自己的权益,同时也为整个租房市场的健康发展做出贡献。
    结语
    租房时,选择合法信誉度高的中介机构至关重要。应查询其登记情况和信用情况,并了解公众评价。不轻信中介介绍,要实地考察房屋状况。搞清楚租房方式,查看产权证书和房东身份证明,确保出租方有权出租。认真研究合同条款,要求承诺写入合同并签字确认。注意票据内容描述,妥善保管资料和收费票据。未达成协议前不交费。面对中介不退还押金,可查阅合同,提出索赔要求,并咨询律师寻求法律支持。如仍不合作,可向监管部门投诉,同时通过评价和社交媒体曝光警示他人。维护自身权益,促进租房市场健康发展。
    法律依据
    中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
    
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更新时间:2025/2/23 22:41:16