| 释义 |
法律规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。因此，如果在有仲裁协议的情况下向法院起诉，必须符合仲裁协议无效的条件，否则是不能向法院起诉的。
仲裁协议无效的情形可以归纳为：
1.约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；
2.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；
3.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的；
4.以口头方式订立的仲裁协议无效；
5.仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效；
6.无法实现的仲裁协议。
一、物业场地租赁合同纠纷怎么解决
物业场地租赁合同纠纷一般需要根据合同的相关约定进行解决。如果没有合同当中没有确切的规定，可以由双方进行协商来解决纠纷。
根据《民法典》第十条？？处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
二、兄弟土地使用权纠纷的方法有哪些
兄弟土地使用权纠纷的方法如下：
1、双方协商；
2、申请仲裁；
3、提起诉讼。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，当事人通过仲裁解决纠纷，双方应当自愿达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
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