| 释义 |
二手房过户需要准备的材料：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
一、济南二手房交易流程是怎样的
济南二手房交易流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，买卖双方直接签订买卖合同，写清楚合同的条款和违约条款，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、房产过户的申请材料都交给房产局后，给予一个回执单，缴纳税金，等待十五个工作日；
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本，如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。
三、购买二手房注意事项有：
1、房屋权属清晰；
2、物业交割清晰；
3、付款时间清晰；
4、税费承担清晰；
5、违约责任清晰。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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