| 问题 | 产权过户相关费用减免条件，产权过户个人所得税减免所 |
| 释义 | 房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。以下将为您介绍产权过户的相关知识： 一、产权证过户相关费用减免条件 1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率减免0．5％。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决（除拍卖）等方式取得的住房。 2、对个人转让自用5年以上（以房产证为准），并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 二、产权过户个人所得税减免所需资料产权证过户办理个人所得税减免所需资料： 1、夫妻双方的身份证原件及复印件各一份； 2、夫妻双方户口簿原件及复印各一份； 3、夫妻双方结婚证原件及复印件； 4、房产证原件及复印件； 5、房产交易中心开具查询证明时，夫妻双方必须同时到场，若产权人不能到场，需要到公证处办理委托公证； 6、如未婚、丧偶、离异需到民政局开具单身证明，开具单身证明15日内有效。相关知识：房产登记时限有哪些自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 |
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