| 问题 | 中介服务合同违约处理技巧 |
| 释义 | 中介签合同违约的，可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任。根据《民法典》的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。损害赔偿的范围应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方预见到的损失。对于经营者欺诈消费者的行为，还需根据《中华人民共和国消费者权益保护法》承担损害赔偿责任。 法律分析 中介签合同违约的，可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任。 《民法典》 第五百七十七条违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第五百八十四条损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 拓展延伸 中介服务合同纠纷解决策略 中介服务合同纠纷解决策略是指在中介服务合同出现违约情况时，采取的一系列措施和方法来解决纠纷的问题。首先，双方应当仔细审查合同条款，了解各自的权利和义务。其次，可以尝试通过协商和调解的方式解决纠纷，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑申请仲裁或诉讼程序，寻求法律的支持和裁决。此外，还可以寻求专业法律意见，了解自己的权益和法律途径。综上所述，中介服务合同纠纷解决策略需要综合考虑合同条款、协商、仲裁和诉讼等多种方法，以找到最佳的解决方案。 结语 根据《民法典》的规定，中介签合同违约的，可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任。损害赔偿应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的可能损失。在解决中介服务合同纠纷时，可以通过审查合同条款、协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式来寻求最佳解决方案。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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