| 问题 | 赢得诉讼后，对方无能力偿还债务，仅拥有房产 |
| 释义 | 法院可以对被执行人的房产进行查封并拍卖，法律并未禁止拍卖唯一住房。可以将拍卖所得部分款项用于给被执行人及其家属购置适宜的住房或提供租房补贴。 法律分析 可以要求法院对其房产采取查封并进而进行评估拍卖措施，法律只是规定应该给被执行人家属留出必要的生活用品和居住条件，并没说不能拍卖唯一的住房，司法实践中可以将此套房产拍卖掉，部分款项给被执行人及家属置换一套够住的房屋即可，也可给他们暂租一套房产，为其缴纳一定时期租金即可。 拓展延伸 对方破产后，房产成为唯一可追偿的资产 当对方破产后，债务无法偿还，房产成为唯一可追偿的资产。在这种情况下，债权人可以通过法律程序将房产进行拍卖或变卖，以获得债务的偿还。然而，需要注意的是，拍卖或变卖房产可能面临一些限制和程序，例如需要获得法院的批准或遵循特定的程序。债权人应当依法行事，并在法律规定的范围内保护自己的权益。同时，债务人也有权利提出异议或采取其他法律手段来保护自己的利益。因此，在处理这种情况时，建议寻求专业的法律咨询，确保合法权益得到保护。 结语 根据法律规定，当债务无法偿还时，债权人可以通过拍卖或变卖房产来追偿。然而，在执行过程中，需要遵守相关程序和法律限制。债权人应当依法行事，同时债务人也有权利采取法律手段保护自己的利益。在处理此类情况时，建议寻求专业的法律咨询，以确保合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。 |
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