问题 | 买被查封房屋要注意什么 |
释义 | 需要注意下列问题: 1.要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息。 2.要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3.找一个第三方来保管房产证,如果觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。 一、二手房交易常见陷阱有哪些 二手房交易中常见的隐形陷阱: 1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 二、卖房纠纷如何才能避免 1.明确房子的产权是否清晰,还需要注意的是房产证没有办好的话,房子是不能卖的。 2.现在办理产权过户虽然没有以前复杂,办理时间也大大缩短,但是依旧需要半个月左右的时间,因此,为了避免在这段时间内出现的纠纷,售房者谨慎提前交房。 3.注意合同细节。有的交易双方成交后还会发生一些纠纷,这些纠纷主要会发生在一些细节上,比如维修基金、有线电视费、电话费等等。 4.请律师协助。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第244条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。