| 问题 | 签订的租房合同是否有效？ |
| 释义 | 合同欺诈无效，无知情签订和未成年人合同也无效，可依法起诉。免责条款不包括人身损害和故意或重大过失造成的财产损失。基于重大误解的法律行为可请求法院撤销。 法律分析 我国的法律是有明确规定的，合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立，也不能在别人危机的时候签订合同，或者在一个人完全不知情的情况下签订合同，未成年人的合同签订也是无效的，有以上情况的话就是属于无效合同。可以依法起诉。 《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 租房合同纠纷如何解决？ 租房合同纠纷的解决方式多种多样，具体取决于合同条款、当事人之间的协商和法律规定。首先，当发生纠纷时，双方可以尝试通过友好协商解决。如果协商无果，可以寻求专业的调解机构或第三方中介的帮助，以促进双方达成和解。如果仍无法解决，当事人可以考虑诉诸法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据和合同文件，并遵守法院的裁决。此外，当事人还可以咨询律师，寻求法律意见和专业建议，以确保自己的权益得到维护。总之，租房合同纠纷的解决需要综合考虑各种因素，并根据具体情况采取适当的措施。 结语 根据我国法律规定，合同中存在欺骗和欺诈性质的情况是无效的，同时在他人危机或不知情的情况下签订的合同也无效。未成年人签订的合同同样无效。根据《民法典》相关条款，造成他人人身损害或故意、重大过失造成财产损失的免责条款也是无效的。基于重大误解实施的民事法律行为可以请求法院或仲裁机构撤销。租房合同纠纷的解决方式多种多样，包括友好协商、调解、诉讼等。当事人可以寻求专业帮助，咨询律师以确保自身权益得到维护。 法律依据 《民法典》第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条 |
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