| 释义 |
法律主观：
如果自己房贷被拒绝，首付款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。关于房贷被拒以后首付款能不能全退的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、房贷被拒以后首付款能不能全退 房贷被拒以后，首款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付款就有难度了，因为开发商也会根据 购房合同 来追究客户的违约责任。 一般情况下，客户在申请 公积金贷款 或者是商业 贷款 的时候，需要注意以下几个方面。 1、 征信 有没有污点。 2、收入是不是稳定能偿还贷款。 3、个人负债率怎么样。 4、有没有多头贷款记录。 5、有没有购房资格。 客户在 贷款买房 以前，可以准备好自己的资料去银行或者是 公积金 中心咨询，看看自己的资质能不能申请贷款，又能够申请多少贷款，做到心中有数，不要盲目就交了房贷的首付。 二、如何办理贷款买房手续 1、在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。 2、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在 买房 前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要 辞职 ，以便顺利拿到贷款。 3、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经 结婚 ，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。 以上就是小编整理的相关内容，房贷被拒以后，首付的款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
法律客观：
《 民法典 》第六百六十七条 借款合同 是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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