| 释义 |
夫妻买房一方不到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行，但是，委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为，是可以代理的。
一、房子卖了, 对方一方不在场什么原因
卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。
二、委托与代理是否存在区别呢
委托与代理存在区别。代理，是指一方授予他人代理权，他人依照代理权与第三方进行法律行为，其后果由一方承担的民事法律制度。委托是一方将某些事务委托给另一方的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》规定，没有代理权、超越代理权或者终止代理权的，只有经代理人批准，代理人才承担民事责任。未经批准的，由行为人承担民事责任。如果知道他人以自己的名义实施民事行为而不否认，则视为同意。
三、有离婚协议书，但是一方不到场登记是否可以
有离婚协议书一方不到场办理登记离婚的，是不可以的。办理离婚登记，就要双方一起到婚姻登记处办理。一方不可以办。我国法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
|