| 问题 | 拆迁阳光房怎么赔偿 |
| 释义 | 拆迁阳台补偿不同于赔偿，以当地评估价格和装饰商定价为基准。补偿包括搬迁费、临时安置费和房屋价值补偿，不得低于市场价格。房屋征收是基于公共利益和公平补偿的强制性交易，需遵循严格的征收程序。宅基地使用权消失有两种情形：达成协议完成征收或通过司法程序强拆。 法律分析 1、拆迁阳台获得补偿，不是赔偿。计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。 2、比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算；临时安置费按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。 拓展延伸 拆迁阳光房赔偿流程及注意事项 拆迁阳光房赔偿的流程通常分为以下几个步骤。首先，业主需要与相关部门联系，提交相关申请和证明材料。其次，相关部门会进行评估和核实，确定赔偿金额。然后，业主与拆迁方进行协商，达成赔偿协议。最后，根据协议，业主可以领取赔偿款或者选择其他赔偿方式。 在拆迁阳光房赔偿过程中，业主需要注意以下几点。首先，要及时了解相关法律法规和政策，确保自身权益得到保障。其次，要保留好相关证据和文件，以备日后需要。此外，与拆迁方的协商过程中，要保持冷静和理性，尽量避免争议和纠纷的发生。最后，如果有需要，可以咨询律师或专业人士的意见，确保自身利益最大化。 总之，拆迁阳光房赔偿流程需要遵循一定的程序，同时业主在整个过程中要保持警惕和合法维权，以确保自身权益得到妥善保护。 结语 拆迁补偿并非赔偿，其计算标准通常基于当地房屋评估价格和装饰商定价。例如，搬迁费按每平方米12元计算，临时安置费按每平方米25元计算，若逾期不超过12个月，每月增加50%。补偿房屋价值不得低于被征收房屋在征收决定公告之日的市场价格。房屋征收是一种基于公共利益和公平补偿的强制性交易行为。国家只有在特殊情况下，并在给予土地使用权人相应补偿后，方可依法提前收回土地使用权。征收程序严格，包括公告、调查、听证、报批、补偿安置方案制定等。宅基地使用权消灭有两种情形：一是达成拆迁补偿协议完成征收，农村宅基地使用权消灭；二是通过司法程序完成宅基地上房屋的强制征收。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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