| 释义 |
办理房屋所有权登记期限如下：
1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限；
2、法定期限：未有约定的适用如下期限：预售的，自房屋交付使用之日起90日内；现售的，自合同订立之日起90日内。
如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任：
1、对违约责任有约定的，从其约定；实际损失可以确定的，据实计算；
2、无约定的，实际损失难以计算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
3、逾期超过一年，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。所以，当开发商逾期办理房产证，业主完全可以凭借法律武器请求立即办理房产证，并赔偿损失。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
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