| 问题 | 房屋所有权证有没有年限 |
| 释义 | 房屋所有权证没有年限。《民法典》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权，所有权是一种永久性权利，是没有期限限制的，只是房屋所占有的土地是有期限的。【辟谣】房屋所有权证和房地产权证一样吗？真相：不一样。解析：房屋所有权证是当事人取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，而房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。房屋所有权登记应当去哪里办理？当事人要求办理房屋所有权证的，应当去房屋所在地的登记机关办理，一般是在房产局办理。 房屋所有权有没有年限 目前房屋所有权是有年限的。1.目前城市房屋可以属于个人所有，并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权，只享有土地使用权。而根据国家法律规定，不同用途的土地使用权具有不同的期限，例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。2.土地使用权到期终止时，除使用人支付土地使用权出让金申请续期的，国家无偿收回土地使用权，以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。上述是依据法律规定的理解。但实践中，截止目前对于土地使用权到期后如何申请续期、按照什么样的标准缴纳费用等细节问题都没有规定，实质上无法操作。将来的某天，一定会出台具体法律法规就此问题做出明确的解释，在此之前都实行到期自动续期，不需要房屋所有权人办理申请续期手续。3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年 (二)工业用地五十年 (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年 (五)综合或者其他用地五十年。 集体土地所有权证年限 农村集体土体所有权属于集体所有，个人或者团体不可能得到土地所有权，另外国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。 没有产权证的房屋所有权归谁 没有产权证的房屋是没有所有权的。我国是不动产登记制，如果这个房子没有产权证，那么相当于是没有权属证明的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 房屋因为没有房屋所有权证无法过户怎么办 房屋因没有取得房屋所有权证而无法办理过户手续，导致合同无法继续履行，购买人签订合同的目的无法实现，因此按照合同法第九十四条第(四)款规定，当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 房屋所有权证属于产权证吗 1、房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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