| 问题 | 商品房土地使用权归属应当怎么确定 |
| 释义 | 法律分析: 商品房土地使用权归属应当根据土地使用权证上登记的权利人进行确定。根据相关法律规定，土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有的土地的权利，其使用权主体为任何单位和个人。《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 |
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