| 释义 |
法律主观：
房产赠与 受赠人需缴纳 契税 ，如果是因 遗产继承 则不用缴纳契税。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由 房屋所有权 和 土地使用权 两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关 法规 为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
|