| 问题 | 房屋过户所需文件及程序 |
| 释义 | 本文介绍了夫妻关系解除后房屋过户手续的办理方式。夫妻需要去民政部门办理离婚手续，并就子女抚养、财产分割等问题进行协议。在办理房产过户手续时，需要提供离婚证书、离婚之后的财产分割商议和房屋权证等证件。对于夫妻离婚共同拥有的房产，在过户时需要办理析产登记。 法律分析 由于夫妻关系解除导致婚姻关系终止，相应的房屋过户手续也随之办理。 夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。 2、夫妻房子过户手续之房产证更名 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。 一、夫妻房产更名需要哪些条件 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理，手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下:1、结婚证复印件(核验原件);2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件); 3、夫妻双方共有房屋的协议; 4、房屋所有权证; 5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件); 6、屋所有权证附图、登记表复印件。 二、夫妻离婚共同的房子在名下怎么过户？ 离婚后房子过户具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；2、离婚后房产过户需要办理析产登记；3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明。 结语 夫妻关系解除导致婚姻关系终止后，需要办理房屋过户手续。夫妻可以通过民政部门、法院等途径办理离婚手续，并根据房屋性质提交相应的证件。办理夫妻房产证更名手续时，夫妻双方需同时到场，提交相应的证件和申请书。对于离婚后共同拥有的房产，夫妻需要共同申请过户，办理析产登记。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 |
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