| 问题 | 房产过户继承有何规定？ |
| 释义 | 继承人办理房屋过户登记需提供相关材料，包括房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。办理过户需先注销被继承人户籍并办理死亡证明，然后向相关机构申请并提交被继承人死亡证明、房产证或其他产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等材料。 法律分析 办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 拓展延伸 房产继承的法律程序和注意事项 房产继承涉及一系列法律程序和注意事项。首先，遗嘱是最常见的房产继承方式，遗嘱必须符合法律规定，如合法年龄、心智健全等。其次，如果没有遗嘱，继承将按照法定继承顺序进行。申请继承需要准备相关文件，如死者的死亡证明、继承人的身份证明等。此外，还需要进行房产评估和缴纳相应的继承税费。在办理过程中，应注意遵守法定期限和程序，确保继承权的合法性和有效性。同时，继承人还需注意与其他继承人的协调和沟通，以避免产生纠纷。继承房产是一项复杂的法律程序，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到妥善保护。 结语 房产继承涉及一系列法律程序和注意事项。遗嘱和法定继承是常见方式，需符合法律规定。申请继承需准备相关文件，如死亡证明、身份证明等。还需评估房产价值和缴纳继承税费。遵守法定期限和程序，确保继承权合法有效。协调与其他继承人沟通，避免纠纷。继承房产复杂，建议寻求专业律师帮助，保护您的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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