| 问题 | 房屋所有证明去哪里办理？ |
| 释义 | 房屋归属权证明需向当地房管部门申请，是保护房屋所有权的合法凭证。房屋权属纠纷诉讼时效为三年，可根据特殊情况延长。房屋权属以登记为准，登记簿记载的权利人被推定为真正的所有者，但实际购房人与名义登记人不一致时，应依据客观事实确定不动产的真正归属。不动产权属证书应与登记簿一致，如有不一致，以登记簿为准，除非有证据证明登记簿错误。 法律分析 一、房屋归属权证明去哪里开 房屋归属权证明去当地房管部门开具。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护。 二、房屋权属纠纷诉讼时效是多久 房屋权属纠纷诉讼时效是三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房屋权属如何认定 我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。所以当名义登记人与实际购房人不一致时，应注重客观事实，从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。 《中华人民共和国民法典》第二百十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 结语 房屋归属权证明需要向当地房管部门申请开具。房屋产权证是购房者合法所有权的证件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。房屋产权证明由房管部门依法颁发，具有法律保护力。房屋权属纠纷诉讼时效为三年，权利人应及时行使维权诉讼。房产登记簿上的房屋所有权记录被视为权利人的真实身份，但当名义登记人与实际购房人不一致时，应以客观事实和相关证据来确定不动产的真正归属。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，与不动产登记簿应保持一致。 法律依据 《房地产权证》 《房屋所有权证》 《房屋共有权证》 《房屋他项权证》 《土地使用权证》 《房地产共有权证》 《房地产他项权证》 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 |
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