| 问题 | 2023年哪种房子过户时可免征个人所得税 |
| 释义 | 法律分析： 产权是个人的，过户时可免征个人所得税的房子类型有：1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收；2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征；3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征；4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间；5、安居房可以以《安居协议》上的签订时间为准；6、解困房直接可以免征；7、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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