| 问题 | 二手房买卖公证的有效时间多长时间？ |
| 释义 | 公证机构出具的二手房屋买卖公证书期限为永久，但可被推翻。公证的意义在于确认当事人的权利义务关系，消除纠纷隐患，促使当事人履行义务，保障市场经济健康发展和社会稳定。公证文件可作为法庭证据，具有法律效力，如债务类公证文书可直接申请强制执行。公证程序包括申请、受理、审查和出具公证书。 法律分析 通常二手房屋买卖进行公证后，公证机构会出具公证书。公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证，公证就失效。 公证的意义在于：通过证明无争议的法律行为，确认有法律意义的事件和文书的真实性、合法性的非诉讼活动，以及确认当事人的权利义务关系，以消除各种纠纷隐患，平衡当事人之间的利害冲突，防患于未然。公证文书的法律约束力可以促使当事人认真履行义务，保障社会主义市场经济健康发展，维护社会主义民主与法制，保持社会的安定团结，保护公民、法人及其他组织的合法权益，具有积极的作用。 公证的作用体现在多个方面。首先，办理公证后，公证文件能够作为法庭上的直接证据；其次，公证的法律行为成立要件效力是指依照法律法规规定或国际惯例以及当事人的约定，特定的法律行为只有经过公证证明才能成立并产生法律效力；最后，如果是债务类的公证文书，那么就会具有强制执行效力，届时无需通过诉讼等程序，可以直接向法院申请强制执行。 公证的一般程序如下： 1、申请：公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为； 2、受理：公证处接受公民、法人的公证申请，并同意给予办理的行为； 3、审查：公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作； 4、出具公证书。 法律依据 《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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