| 问题 | 代签合同签订后应当怎样承担责任 |
| 释义 | 代签合同的情形不同，产生的责任也不一样，如代签人在取得合同当事人的同意下，代替当事人所签订合同是可以的，合同的权利义务也归属于当事人，代签人不承担责任； 如果代签人无权代理的情况下签订合同，即代签人在没有取得当事人的委托或者同意情况下代替当事人签订合同，那么合同对当事人不发生效力。 一、代签的房屋合同是否是有效的 代签的房屋合同经授权或追认是有效的。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。 二、配偶代签合同是否有效 夫妻代签合同一般有效。夫妻一方可以代签合同，如果另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双方共同意思表示，合同对夫妻双方有效。但如果是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，让配偶代签是无效的。 三、买房子代签合同有效吗？ 有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零三条，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。 |
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