| 释义 |
律师分析：
1、如果已经取得了两限房，就不能够再参加单位所分的福利房。因为两限房已经享受到了优惠的政策，在价格方面要比普通的商品房价格更加低一些，本身具有了福利的性质，所以就不能够再参与单位所分配的福利房。
2、但是目前来说，单位福利分房这项政策已经逐步取消，从2000年以后，单位员工可以发放房补，但是不再参与分房。尤其对于公务员来说，这项政策取消后，以经济实用房代替价格，也比商品房更便宜。但是，参与了两限房，就不能够再参加分房了。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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