| 问题 | 一般政府安置房可以买吗 |
| 释义 | 政府安置房是不允许私自买卖的，所以政府安置房是不可以买的。 1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。 2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。 3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 一、拆迁房是否可以出售 拆迁房能不能出售，需视情况而定。 拆迁安置房屋买卖一般分为两大类： 一类是按照一些地方规定，被安置人获得因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，或配购的中低价商品房，这种情况房屋产权属个人所有，但有一个交易限制，取得所有权的5年内，房子不能买卖。 另一类是没有交易限制，可以自由上市交易的，就是拆迁部门通过其他途径安置，或代为安置人购买的中低价位商品房，其实这类房子和一般的商品房一样，属被安置人的私有财产。 还有一些建设在了集体土地上的安置房，这种属于小产权房，如果把这类房子卖给其他人，房屋产权也不发生转移。 二、动迁配套房的分类 1、动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人拥有，但在取得拥有权的5年之内不能上市交易。 3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 |
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