| 释义 |
法律分析：
按揭房离婚时分配视情况而定，双方先进行协商，协商不成的由法院判决，房产只登记在了一方名下，法院一般会判决房屋归属登记方名下。如果是婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国法律的相关规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应根据实际情况判决由哪方居住使用。待取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（三）》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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