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问题 婚后独资买房算不算夫妻共有
释义
    婚后独资买房一般属于夫妻共有财产。若夫妻订立书面财产协议约定此套房屋的产权归一方所有,则属于一方财产。
    夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
    一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
    1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
    2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
    3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
    4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
    5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
    如果因为离婚需要分割的,只能对共同财产属性的房产进行分割。
    一、离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:
    (1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。
    (2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。
    共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
    二、父母出钱给子女买房离婚时怎么处理
    根据我国法律规定,一般情况如下:
    1、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。
    2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
    3、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
    4、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。
    5、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
    6、婚前父母为双方购置房屋出资的,认定为对个人子女的赠与,但是明确表示赠予双方的除外。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2024/12/25 14:33:55