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问题 房屋拆迁补偿安置纠纷怎么办
释义
    房屋拆迁补偿纠纷的解决有:
    1.行政裁决,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决;
    2.依法起诉,当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
    房屋拆迁安置补偿纠纷的处理
    (1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。
    (2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
    房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办?
    房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置,拆迁户是可以拒绝拆迁的,如果已经拆迁了,可以收集相关证据以法律途径维护自己的合法权益。
    如何处理房屋拆迁安置补偿合同纠纷?
    房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理,被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。
    拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。
    拆迁安置国有房屋如何补偿
    (1)产权调换
    即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
    (2)作价补偿
    将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
    (3)产权调换和作价补偿相结合
    对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。
    房屋拆迁补偿安置协议有什么特征
    房屋拆迁补偿安置协议有下列特征:
    1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
    2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
    3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。
    4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
    5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。
    6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
    
     该内容由 王安妮律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/31 6:29:36