| 问题 | 贵阳公积金贷款额度 |
| 释义 | 贵阳市住房公积金贷款高额度由45万元调整为50万元。过去，第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，其首套房的房屋面积不超过120平方米的，首付比例低为20%。 1.计算公式：贷款额度=借款人住房公积金月缴存工资基数×12个月×30%(还款能力系数)×货款年限+借款人缴存余额×5倍。此处借款人为单职工缴存家庭时,按单人计算;双职工缴存家庭的,按夫妻双方共同计算。 2.最高额度：借款人为单职工缴存家庭时，不得超过50万;双职工缴存家庭不得超过60万。 首套房贷款?不限房屋面积 无论房屋面积是多少，首付比例低都按照20%执行 根据新规，贵阳市住房公积金贷款高额度由45万元调整为50万元。 过去，第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，其首套房的房屋面积不超过120平方米的，首付比例低为20%。 5月1日起，针对第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，无论房屋面积是多少，首付比例低都按照20%执行。 据了解，此前贵阳市公积金的贷款额度是按照缴存比例来确定的。 公积金缴存 比例达5%的，高贷款额度为45万元，按12％缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具有较强还款能力的职工，高贷款额度才为50万元。 本次即将实施的新政，将二者之间的区别统一为高贷款额度均为50万元，力度之大可谓空前。 二套房贷款?首付低3成 此前公积金贷款 购买二手房 ，低首付为6成 新政对已在贵阳市行政区域内办理过一次住房公积金贷款并已结清相应房贷款的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），为 改善 居住条件第二次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，利率按住房公积金贷款 基准利率 执行，首付比例不得低于30%，高贷款额度为50万元，而此前第二次申请公积金贷款购买二套房的首付比例为不低于60%。 职工需要符合什么相关条件方才能申请： 第一，职工连续足额缴存住房公积金满3个月； 第二，职工本人及配偶在贵阳市行政区域内无自有住房； 第三，职工本人及配偶从未使用过贵阳市住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息； 第四，职工本人及配偶未办理过贵阳市住房公积金贷款。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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