| 问题 | 拆迁安置房如何进行赔偿？ |
| 释义 | 被拆迁房屋的补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划分档次，并按平方米单价和人口每月补贴计算。补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定，计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 法律分析 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。 拓展延伸 拆迁安置房赔偿流程及注意事项 拆迁安置房赔偿是指在城市拆迁过程中，政府为了保障被拆迁居民的合法权益而提供的相应补偿措施。赔偿流程通常包括评估房屋价值、确定补偿方式、签订赔偿协议、办理产权变更等环节。在进行拆迁安置房赔偿时，居民需注意以下事项：首先，要了解相关法律法规和政策，确保自身权益不受损害。其次，要积极参与评估和协商过程，确保赔偿金额和方式合理。同时，要妥善保管相关证件和文件，以备后续使用。此外，还需关注拆迁安置房的质量和配套设施，确保新居环境宜居。总之，拆迁安置房赔偿是一项复杂的过程，居民应理性对待，维护自身合法权益。 结语 拆迁安置房赔偿是保障被拆迁居民权益的重要措施。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由地方政府根据实际情况确定。居民在赔偿过程中应了解法律法规和政策，积极参与评估和协商，并妥善保管相关文件。同时，关注新居环境质量和配套设施，维护自身权益。拆迁安置房赔偿是复杂的过程，居民应理性对待，确保合法权益得到维护。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 |
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